Τι αλλάζει στις αντικειμενικές αξίες με τη δημιουργία της Τράπεζας Πληροφοριών

Αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, καθώς αναμένονται να εξομοιωθούν με τις αγοραίες τιμές. Μέχρι τις αρχές Ιουλίου ...

Αλλαγές έρχονται στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, καθώς αναμένονται να εξομοιωθούν με τις αγοραίες τιμές. Μέχρι τις αρχές Ιουλίου 2013 αναμένεται να παρουσιαστεί ένα νέο νομικό πλαίσιο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τη δημιουργία της Τράπεζας Πληροφοριών. Ο νέος αυτός μηχανισμός θα αντλεί πληροφορίες από τις μισθώσεις, τις μεταβιβάσεις και τις εκτιμήσεις των αγοραίων τιμών ακινήτων ανά την Ελλάδα. Οπως αναφέρει και το newsbeast τα δεδομένα αυτά που θα συλλέγονται για τις αξίες των ακινήτων από τις τράπεζες όταν αυτές χορηγούν στεγαστικά δάνεια, αλλά και δεδομένα από τις βάσεις δεδομένων εκτιμητών ακινήτων.
Σήμερα οι τιμές συναλλαγών των νεόδμητων κατοικιών είναι υψηλότερες των αντικειμενικών και οι ποσοστιαίες διαφορές ποικίλλουν, οι τιμές συναλλαγών στα παλαιά ακίνητα είναι χαμηλότερες των αντικειμενικών σε μικρότερο ή μεγαλύτερο βαθμό ανά περιοχή, ενώ οι τιμές των καταγεγραμμένων πράξεων προσεγγίζουν τις χαμηλότερες ζητούμενες τιμές, δηλαδή, ο αγοραστής είναι κυρίαρχος του πωλητή και πετυχαίνει πάντα χαμηλές τιμές.