Την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011 και 2012. Τ...
Την πρώτη εβδομάδα του Ιουλίου θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας 2011 και 2012. Το υπουργείο Οικονομικών έδωσε στη δημοσιότητα τις τιμές οικοπέδων με βάση τις...
οποίες θα υπολογισθεί ο φόρος σε 457 περιοχές όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας των ακινήτων.
Πρόκειται για τιμές που προσδιορίστηκαν από τις κατά τόπους Εφορίες, οι οποίες ωστόσο σε oρισμένες περιπτώσεις είναι «ατεκμηρίωτες» με αποτέλεσμα να παρατηρούνται μεγάλες αντιφάσεις με υψηλές τιμές σε φτηνές περιοχές που υπερβαίνουν κατά πολύ τις τιμές σε περιοχές που είναι πολύ ακριβότερες.
Αν και -σύμφωνα με τον νόμο- για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτου ως τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λαμβάνεται η τιμή οικοπέδου που προκύπτει από τη χαμηλότερη τιμή ζώνης και τον μικρότερο Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου και συντελεστή οικοπέδου και ζώνης του οικείου δήμου ή κοινότητας, ωστόσο στα στοιχεία που απέστειλαν οι Εφορίες στο υπουργείο Οικονομικών προέκυψαν αποκλίσεις από αυτές τις τιμές.
Οι εφορίες, σύμφωνα με τα «Νέα» στις περισσότερες περιπτώσεις δεν χρησιμοποίησαν τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες, αλλά τρέχουσες εμπορικές αξίες. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν πως οι περισσότερες ΔΟΥ χρησιμοποίησαν συγκριτικά στοιχεία βάσει τιμών συμβολαίων κι έτσι προέκυψαν πολύ χαμηλότερες τιμές (στις περισσότερες περιπτώσεις) από τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες. Οπως τόνιζαν, οι σημερινές κατώτατες ισχύουσες αντικειμενικές αξίες είναι στις περισσότερες περιπτώσεις παρωχημένες καθώς κινούνται 30% και 40% χαμηλότερα απ’ αυτές του 2007 λόγω των επιπτώσεων της κρίσης στις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Χαρακτηριστική των αντιφάσεων που υπάρχουν είναι η υπόθεση των εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού οικοπέδων των δήμων Δάφνης, όπου ο ΦΑΠ θα υπολογιστεί με τιμή 1.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η ανώτερη αντικειμενική τιμή στην περιοχή δεν ξεπερνά τα 1.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενδεικτικό είναι ότι οι αντίστοιχες τιμές για τον υπολογισμό του ΦΑΠ σε εκτός σχεδίου περιοχές στην Εκάλη και την Κηφισιά είναι 1.320 ευρώ το τ.μ. αντίστοιχα. Την ίδια στιγμή, η τιμή στην Αγία Παρασκευή είναι 960 ευρώ το τ.μ. όταν στην Πεντέλη που είναι κατ’ εξοχήν ακριβή περιοχή ο ΦΑΠ θα υπολογισθεί με 395 ευρώ το τ.μ.
moneypost.gr
οποίες θα υπολογισθεί ο φόρος σε 457 περιοχές όπου δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας των ακινήτων.
Πρόκειται για τιμές που προσδιορίστηκαν από τις κατά τόπους Εφορίες, οι οποίες ωστόσο σε oρισμένες περιπτώσεις είναι «ατεκμηρίωτες» με αποτέλεσμα να παρατηρούνται μεγάλες αντιφάσεις με υψηλές τιμές σε φτηνές περιοχές που υπερβαίνουν κατά πολύ τις τιμές σε περιοχές που είναι πολύ ακριβότερες.
Αν και -σύμφωνα με τον νόμο- για τον υπολογισμό της φορολογητέας αξίας σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτου ως τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο λαμβάνεται η τιμή οικοπέδου που προκύπτει από τη χαμηλότερη τιμή ζώνης και τον μικρότερο Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου και συντελεστή οικοπέδου και ζώνης του οικείου δήμου ή κοινότητας, ωστόσο στα στοιχεία που απέστειλαν οι Εφορίες στο υπουργείο Οικονομικών προέκυψαν αποκλίσεις από αυτές τις τιμές.
Οι εφορίες, σύμφωνα με τα «Νέα» στις περισσότερες περιπτώσεις δεν χρησιμοποίησαν τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες, αλλά τρέχουσες εμπορικές αξίες. Στελέχη του υπουργείου Οικονομικών ανέφεραν πως οι περισσότερες ΔΟΥ χρησιμοποίησαν συγκριτικά στοιχεία βάσει τιμών συμβολαίων κι έτσι προέκυψαν πολύ χαμηλότερες τιμές (στις περισσότερες περιπτώσεις) από τις κατώτατες αντικειμενικές αξίες. Οπως τόνιζαν, οι σημερινές κατώτατες ισχύουσες αντικειμενικές αξίες είναι στις περισσότερες περιπτώσεις παρωχημένες καθώς κινούνται 30% και 40% χαμηλότερα απ’ αυτές του 2007 λόγω των επιπτώσεων της κρίσης στις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Χαρακτηριστική των αντιφάσεων που υπάρχουν είναι η υπόθεση των εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού οικοπέδων των δήμων Δάφνης, όπου ο ΦΑΠ θα υπολογιστεί με τιμή 1.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν η ανώτερη αντικειμενική τιμή στην περιοχή δεν ξεπερνά τα 1.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενδεικτικό είναι ότι οι αντίστοιχες τιμές για τον υπολογισμό του ΦΑΠ σε εκτός σχεδίου περιοχές στην Εκάλη και την Κηφισιά είναι 1.320 ευρώ το τ.μ. αντίστοιχα. Την ίδια στιγμή, η τιμή στην Αγία Παρασκευή είναι 960 ευρώ το τ.μ. όταν στην Πεντέλη που είναι κατ’ εξοχήν ακριβή περιοχή ο ΦΑΠ θα υπολογισθεί με 395 ευρώ το τ.μ.
moneypost.gr
Αφου στην Εκάλη, στην Κηφισιά και στην Πεντέλη ζούν τα φτωχαδάκια φίλοι και αφεντικά των πολιτικών μας πως να ακριβύνουν τις τιμές ζώνης.
ΑπάντησηΔιαγραφήΑ ρε μαλάκες κρετίνοι που τους υποστηρίζετε ακόμα.....
ΒΡΕ ΖΑΓΑΡΙΑ ΑΝ ΔΕΝ ΞΕΡΕΤΕ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΜΗ ΓΡΑΦΕΤΕ ΜΑΛΑΚΙΕΣ.ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΣΤΙΣ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΕΙΝΑΙ ΧΑΜΗΛΟΤΕΡΕΣ ΔΙΟΤΙ ΣΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΑΥΤΕΣ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΣ ΚΑΙ ΕΠΕΙΔΗ ΕΙΣΘΕ ΧΑΝΟΙ ΣΑΣ ΕΞΗΓΩ ΑΝ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗ ΔΑΦΝΗ ΕΧΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΚΑΙ ΣΕ ΕΝΑ ΣΤΡΕΜΑ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΚΑΛΥΨΕΙΣ ΟΛΟ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΧΕΙΣ ΠΟΛΑΠΛΑΣΙΟ ΟΦΕΛΟΣ ΑΠΟ ΕΝΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΗΝ ΚΗΦΗΣΙΑ ΟΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΧΤΙΣΕΙΣ ΜΟΝΟ ΛΙΓΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ.ΟΠΟΤΕ ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΤΙΣΜΑ ΣΤΗ ΔΑΦΝΗ ΣΤΟ ΕΝΑ ΣΤΡΕΜΑ ΕΧΕΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΞΙΑ ΑΠΟ ΜΙΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΚΗΦΗΣΙΑ .ΕΤΣΙ ΒΓΑΙΝΕΙ Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΚΑΙ ΟΧΙ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ.
ΑπάντησηΔιαγραφή