Μια ματιά στις μικρές αγγελίες αποδεικνύει ότι μπορείς πλέον εύκολα να αποκτήσεις ένα ακίνητο πληρώνοντας λιγότερα από 300 ευρώ το τ...
Μια ματιά στις μικρές αγγελίες αποδεικνύει ότι μπορείς πλέον εύκολα να αποκτήσεις ένα ακίνητο πληρώνοντας λιγότερα από 300 ευρώ το τετραγωνικό. Πριν από 3-4 χρόνια, θεωρούσαμε έκπληξη να βρούμε ακίνητο με...
1000 ευρώ το μέτρο όμως η κρίση στην κτηματαγορά άλλαξε τα δεδομένα. Είναι όμως πραγματικές ευκαιρίες αυτά τα ακίνητα;
Από μια σταχυολόγηση των μικρών αγγελιών, επιβεβαιώνεται η ρήση: «ότι λάμπει δεν είναι χρυσός». Μπορεί να φαίνεται πολύ δελεαστικό το να αποκτήσεις ένα ακίνητο πληρώνοντας –όπως θα δείτε και στις αγγελίες που ακολουθούν- ακόμη και 10.000 ευρώ. Το θέμα είναι όμως το μετά.
Τιμές χαμηλότερες των 300 ευρώ το τετραγωνικό, βρίσκεις σε ημιτελείς μονοκατοικίες. Πρόκειται για μη κατοικήσιμα ακίνητα τα οποία βρίσκονται στα μπετά ή στην καλύτερη περίπτωση στα τούβλα. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να καταβάλλετε τουλάχιστον 500-600 ευρώ επιπλέον ανά τετραγωνικό προκειμένου να αξιοποιήσετε το ακίνητο.
Υπάρχουν τελειωμένα ακίνητα στα 200 ευρώ και στα 300 ευρώ το τετραγωνικό. Συνήθως πρόκειται για δυάρια σε παλαιές πολυκατοικίες 40-50 ετών. Μάλιστα τα περισσότερα είναι σε φθηνές περιοχές του λεκανοπεδίου και στον πρώτο όροφο ή στο ισόγειο. Αυτό σημαίνει ότι επιβαρύνονται αναλογικά με υψηλό φόρο κατοχής (σ.σ ο φόρος που επιβάλλεται τα τρία τελευταία χρόνια δεν διακρίνει αν το ακίνητο είναι στο υπόγειο ή είναι ρετιρέ και τα φορολογεί το ίδιο) ενώ χρειάζονται αρκετά χρήματα για επισκευή. Στην πραγματικότητα, θα αποδειχθεί ότι αυτά τα ακίνητα δεν κοστίζουν 200-300 ευρώ όπως φαίνεται στην αγγελία αλλά τουλάχιστον 700-800 ευρώ καθώς τέτοια ακίνητα συνήθως απαιτούν σοβαρές παρεμβάσεις σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά κλπ.
Για να σχηματίσετε μια πρώτη γνώμη, δείτε και τις ακόλουθες αγγελίες.
Στην Νίκαια, στην Κοκκινιά, πωλείται διαμέρισμα 60 τετραγωνικών στον τρίτο όροφο. Η πολυκατοικία δεν έχει ασανσέρ ενώ η τιμή –η οποία μάλιστα χαρακτηρίζεται συζητήσιμη- έχει προσδιοριστεί στις 12.000 ευρώ. Δηλαδή, η τιμή έχει προσδιοριστεί στα 200 ευρώ το μέτρο.
Στου Ζωγράφου, μια γκαρσονιέρα 1ου ορόφου που κατασκευάστηκε το 1980, πωλείται προς 10.500 ευρώ. Η επιφάνειά της είναι 35 τετραγωνικά, δηλαδή κάθε μέτρο κοστίζει 300 ευρώ το τετραγωνικό.
Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, διαμέρισμα 40 τετραγωνικών στο ισόγειο, κοστίζει 10.000 ευρώ δηλαδή 250 ευρώ το τετραγωνικό.
Στον Κορυδαλλό, πωλείται ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 120 τετραγωνικών προς 19.500 ευρώ το μέτρο. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πέφτει στα 163 ευρώ.
Στην Τερψιθέα, διαμέρισμα 44 τετραγωνικών πωλείται προς 10.000 ευρώ δηλαδή προς 227 ευρώ το τετραγωνικό. Είναι σπίτι κατασκευής του 1953.
Στον Ασπρόπυργο, μονοκατοικία 100 τετραγωνικών πωλείται προς 22.000 ευρώ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 168 τετραγωνικών και η τιμή ανά τετραγωνικό διαμορφώνεται στα 220 ευρώ
Στην Κόρινθο, στην περιοχή Σαρωνικού, πωλείται ημιτελής μονοκατοικία 216 τετραγωνικών. Το τίμημα διαμορφώνεται στις 50.000 ευρώ δηλαδή στα 231 ευρώ το τετραγωνικό.
Άλλη ημιτελής μεζονέτα στο Άργος, -η οποία πρακτικά έχει μείνει στα μπετά- πωλείται προς 55.000 ευρώ με την επιφάνειά της να φτάνει στα 230 τετραγωνικά. Μέση τιμή ανά τετραγωνικό: 239 ευρώ.
Στα Εξάρχεια, διαμέρισμα 54 τετραγωνικών πωλείται προς 15.000 ευρώ δηλαδή, προς 278 ευρώ το τετραγωνικό. Είναι ισόγεια και έχει κατασκευαστεί το 1970.
Στην Άνω Κυψέλη, διαμέρισμα 55 τετραγωνικών πωλείται προς 11.000 ευρώ δηλαδή προς 200 ευρώ το μέτρο. Και αυτό το δυάρι είναι στο ισόγειο.
fpress.gr
1000 ευρώ το μέτρο όμως η κρίση στην κτηματαγορά άλλαξε τα δεδομένα. Είναι όμως πραγματικές ευκαιρίες αυτά τα ακίνητα;
Από μια σταχυολόγηση των μικρών αγγελιών, επιβεβαιώνεται η ρήση: «ότι λάμπει δεν είναι χρυσός». Μπορεί να φαίνεται πολύ δελεαστικό το να αποκτήσεις ένα ακίνητο πληρώνοντας –όπως θα δείτε και στις αγγελίες που ακολουθούν- ακόμη και 10.000 ευρώ. Το θέμα είναι όμως το μετά.
Τιμές χαμηλότερες των 300 ευρώ το τετραγωνικό, βρίσκεις σε ημιτελείς μονοκατοικίες. Πρόκειται για μη κατοικήσιμα ακίνητα τα οποία βρίσκονται στα μπετά ή στην καλύτερη περίπτωση στα τούβλα. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να καταβάλλετε τουλάχιστον 500-600 ευρώ επιπλέον ανά τετραγωνικό προκειμένου να αξιοποιήσετε το ακίνητο.
Υπάρχουν τελειωμένα ακίνητα στα 200 ευρώ και στα 300 ευρώ το τετραγωνικό. Συνήθως πρόκειται για δυάρια σε παλαιές πολυκατοικίες 40-50 ετών. Μάλιστα τα περισσότερα είναι σε φθηνές περιοχές του λεκανοπεδίου και στον πρώτο όροφο ή στο ισόγειο. Αυτό σημαίνει ότι επιβαρύνονται αναλογικά με υψηλό φόρο κατοχής (σ.σ ο φόρος που επιβάλλεται τα τρία τελευταία χρόνια δεν διακρίνει αν το ακίνητο είναι στο υπόγειο ή είναι ρετιρέ και τα φορολογεί το ίδιο) ενώ χρειάζονται αρκετά χρήματα για επισκευή. Στην πραγματικότητα, θα αποδειχθεί ότι αυτά τα ακίνητα δεν κοστίζουν 200-300 ευρώ όπως φαίνεται στην αγγελία αλλά τουλάχιστον 700-800 ευρώ καθώς τέτοια ακίνητα συνήθως απαιτούν σοβαρές παρεμβάσεις σε ηλεκτρολογικά, υδραυλικά κλπ.
Για να σχηματίσετε μια πρώτη γνώμη, δείτε και τις ακόλουθες αγγελίες.
Στην Νίκαια, στην Κοκκινιά, πωλείται διαμέρισμα 60 τετραγωνικών στον τρίτο όροφο. Η πολυκατοικία δεν έχει ασανσέρ ενώ η τιμή –η οποία μάλιστα χαρακτηρίζεται συζητήσιμη- έχει προσδιοριστεί στις 12.000 ευρώ. Δηλαδή, η τιμή έχει προσδιοριστεί στα 200 ευρώ το μέτρο.
Στου Ζωγράφου, μια γκαρσονιέρα 1ου ορόφου που κατασκευάστηκε το 1980, πωλείται προς 10.500 ευρώ. Η επιφάνειά της είναι 35 τετραγωνικά, δηλαδή κάθε μέτρο κοστίζει 300 ευρώ το τετραγωνικό.
Στην περιοχή Χατζηκυριάκειο, διαμέρισμα 40 τετραγωνικών στο ισόγειο, κοστίζει 10.000 ευρώ δηλαδή 250 ευρώ το τετραγωνικό.
Στον Κορυδαλλό, πωλείται ισόγεια μονοκατοικία επιφάνειας 120 τετραγωνικών προς 19.500 ευρώ το μέτρο. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό πέφτει στα 163 ευρώ.
Στην Τερψιθέα, διαμέρισμα 44 τετραγωνικών πωλείται προς 10.000 ευρώ δηλαδή προς 227 ευρώ το τετραγωνικό. Είναι σπίτι κατασκευής του 1953.
Στον Ασπρόπυργο, μονοκατοικία 100 τετραγωνικών πωλείται προς 22.000 ευρώ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 168 τετραγωνικών και η τιμή ανά τετραγωνικό διαμορφώνεται στα 220 ευρώ
Στην Κόρινθο, στην περιοχή Σαρωνικού, πωλείται ημιτελής μονοκατοικία 216 τετραγωνικών. Το τίμημα διαμορφώνεται στις 50.000 ευρώ δηλαδή στα 231 ευρώ το τετραγωνικό.
Άλλη ημιτελής μεζονέτα στο Άργος, -η οποία πρακτικά έχει μείνει στα μπετά- πωλείται προς 55.000 ευρώ με την επιφάνειά της να φτάνει στα 230 τετραγωνικά. Μέση τιμή ανά τετραγωνικό: 239 ευρώ.
Στα Εξάρχεια, διαμέρισμα 54 τετραγωνικών πωλείται προς 15.000 ευρώ δηλαδή, προς 278 ευρώ το τετραγωνικό. Είναι ισόγεια και έχει κατασκευαστεί το 1970.
Στην Άνω Κυψέλη, διαμέρισμα 55 τετραγωνικών πωλείται προς 11.000 ευρώ δηλαδή προς 200 ευρώ το μέτρο. Και αυτό το δυάρι είναι στο ισόγειο.
fpress.gr
ΒΡΕ ΝΟΜΟΘΕΤΕΣ ΤΗΣ ΣΥΜΦΟΡΑΣ!!!!!
ΑπάντησηΔιαγραφήΒρε που να σας πάρει και να σας σηκώσει από την άκρα αριστερά ως την άκρα δεξιά τι είναι αυτά που έχετε νομοθετήσει με το κέρδος επί του φαρμάκου ?
Από πού και ως που σε ένα εμπόρευμα γιατί και το φάρμακο είναι εμπόρευμα οι φαρμακοποιοί έχουν κέρδος με την μεγάλη βούλα τους κράτους επί του φαρμάκου 25 και παραπάνω τοις εκατό?
Ο πρώην υπουργός υγείας Λοβέρδος από του βήματος της βουλής είχε δηλώσει ότι το κέρδος των φαρμακοποιών είναι 36/100, και την άλλη μέρα ο πρόεδρος των φαρμακοποιών από τηλεοράσεως έξω από το φαρμακείο του δήλωνε αγανακτισμένος ότι ο υπουργός ψεύδεται και ότι το κέρδος των φαρμακοποιών είναι 26/100 επί του φαρμάκου, και έστω ότι η αλήθεια είναι στην μέση.
( Βέβαια μετά από μεγάλο παρασκηνιακό αγώνα όπου βγήκαν νικητές οι φαρμακοποιοί, αλλά οι πολιτικοί μας, ΕΣΕΙΣ, το παρουσιάσατε σαν μεγάλο επίτευγμα σας υπέρ του λαού, τα ακριβά φάρμακα για καρκίνο και λοιπά έφυγαν από τα φαρμακεία των νοσοκομείων από όπου τα προμηθευόντουσαν οι ασθενείς με μηδενικό κέρδος για το νοσοκομείο και τα πήραν τα ελεύθερα φαρμακεία, και όπως ανακοίνωσαν οι σύλλογοι τους ΔΗΜΟΣΙΑ τα αποδέχτηκαν θυσιάζοντας τα συμφέροντα τους και ΑΥΤΟΙ υπέρ του λαού, έχοντας το μισό κέρδος ως ποσοστό επί της αξίας του συγκεκριμένου φαρμάκου από ότι σε άλλα φάρμακα, βέβαια δεν μας είπατε εσείς οι πολιτικοί αλλά ούτε και οι φαρμακοποιοί ότι όταν ένα φαρμακείο πουλήσει ένα από αυτά τα φάρμακα θα έχει περισσότερο κέρδος από όταν θα πουλήσει μια σαρανταριά αντιβιοτικά και DEPON, κατά τα άλλα θυσιάστηκαν υπέρ του λαού)
Ποια επιχείρηση βρε νομοθέτες της συμφορά στην Ελλάδα με εξασφαλισμένη πελατεία έχει νομοθετημένο κέρδος 25/100 και πάνω? Γιατί πρέπει κατά εσάς και τα συμφέροντα των φαρμακοποιών και ΠΟΙΩΝ ΑΛΛΩΝ? Να υπάρχει αυτό το κέρδος? Ειδικά στο φάρμακο δεν επιτρέπετε κέρδος πάνω από 12/100 και σε όποιον αρέσει, και όποιος θέλει φαρμακείο αλλά μπουτίκ Κολωνακίου να πουλήσει το σπίτι του να το κάνει.
Από πού κι ως που βρε νομοθέτες της συμφοράς σε ένα εμπόρευμα με τζίρο δισεκατομμυρίων ευρώ απαραίτητο για τον κάθε ένα που ασθενεί και που δεν μπορεί να κάνει χωρίς αυτό έχετε επιτρέψει αυτό το παράλογο κέρδος?
Μήπως είναι αγγουράκια και σε μια βδομάδα θα έχουν σαπίσει στα τελάρα? Μήπως είναι μαρούλια και θα μαραθούν σε τρεις μέρες? Ή μήπως είναι ανομολόγητα συμφέροντα που και εσείς ή κάποιοι από εσάς τα στηρίζετε είτε με πράξεις είτε με παραλείψεις?
Από πού κι ως που σε μια χώρα που το 60/100 των νέων είναι χωρίς δουλειά, που το 26/100 των εργαζομένων είναι χωρίς δουλειά, που οι περισσότεροι από αυτούς δεν έχουν λεφτά ούτε την συμμετοχή τους να πληρώσουν σε ένα φάρμακο, σε μια χώρα που τα ασφαλιστικά ταμεία είναι στα πρόθυρα της χρεοκοπίας, που συνεχώς μειώνουν συντάξεις, που αδυνατούν να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους, σε μια χώρα που οι αυτοκτονίες ούτε στα ψιλά των εφημερίδων δεν αναφέρονται πλέον, καθώς δεν αποτελούν είδηση άξια κατά τους εκδότες να γραφτεί, άσε την τηλεόραση που οι καναλάρχες μετρούν τον χρόνο με δευτερόλεπτα, επιτρέπετε με τους νόμους που εσείς ψηφίζετε αυτήν την λεηλασία των ολίγων εις βάρος των πολλών?
Γιατί πρέπει κατά ΕΣΑΣ ΚΑΙ τους ΦΑΡΜΑΚΟΠΟΙΟΥΣ να αιμορραγούν ασφαλιστικά ταμεία και ασφαλισμένοι μόνο και μόνο για να πλουτίζουν κάποιοι?
ΒΡΕ ΣΕΙΣ ΤΡΑΚΟΣΟΙ ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ ΕΧΕΤΕ ΟΛΟΙ ΜΑΖΙ ΤΟ ΦΙΛΟΤΙΜΟ, ΤΗΝ ΘΕΛΗΣΗ, ΝΑ ΜΕΙΩΣΕΤΕ ΤΑ ΚΕΡΔΗ ΕΠΙ ΤΟΥ ΦΑΡΜΑΚΟΥ ΑΠΟ ΤΑ ΦΑΡΜΑΚΕΙΑ ΣΤΟ 12/100?
Ο ΕΟΠΠΥ ΒΟΥΛΙΑΖΕΙ ΑΠΟ ΤΑ ΧΡΕΗ ΤΟΥ ΚΑΙ ΕΣΕΙΣ ΒΑΣΤΑΤΕ ΤΗΝ ΤΑΦΟΠΛΑΚΑ ΤΟΥ ΣΤΑ ΧΕΡΙΑ ΣΑΣ, ΘΑ ΤΟΥ ΤΗΝ ΒΑΛΕΤΕ?...κατάλαβα θα μειώσετε τις συντάξεις, θα κόψετε εξετάσεις κλπ...